Апарт на 1ом этаже из 2 с 3 спальнями
€225 000 + VAT 103,92 м2
Детали
- ID объекта: 1892
- Тип объекта: Апарт
- Стоимость:€225 000
- Цена за м2: €2 165
- Цена за внутренний м2: €2 619
- этаж:1/2
- Внутренняя площадь:85,92 м2
- Общая площадь:103,92 м2
- Площадь крытой террасы:18,00 м2
- Спален: 3
- Ванных: 2
Описание
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
НЕСУЩАЯ КОНСТРУКЦИЯ
Конструкция железобетонная с кубом 37 прочности бетона и арматурной сталью B500c на основе Еврокода.
СТЕННАЯ СТРУКТУРА
Наружные стены толщиной 25 см из теплоизоляционного кирпича U= 0,692 Вт/м2К и внутренние стены толщиной 10 см. Стены будут усилены и связаны с основной конструкцией.
ПОКРЫТИЯ И КРАСКИ
На все стеновые конструкции наносится два слоя штукатурки, затем три слоя финишного покрытия и три слоя интерьерной краски качества “А”. Все внутренние и наружные потолки будут выполнены из облицовочного бетона. В зоне кухни будет установлен декоративный гипсокартон с подсветкой.
ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ
Снаружи здание будет покрыто пенополистиролом толщиной 8 см и 3 см во всех рамах. Затем на него будет нанесено три слоя штукатурки, армированной стеклосеткой, и 2-миллиметровая силиконовая краска “граффиато”. Все это будет соответствовать всем нормам энергоэффективности.
ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
Битумный изоляционный материал будет использован во всех конструктивных элементах, контактирующих с влагой грунта. Полы всех веранд, садов на крыше, а также всех туалетных комнат будут изолированы тройным слоем эластичного расплывающегося цементного раствора, в состав которого входит армированная стеклосетка. На остальную напольную плитку будет нанесено три слоя армированного полимочевинного гидроизоляционного материала.
ОБЛИЦОВКА ПОЛОВ И СТЕН
Все внутренние полы будут покрыты керамической плиткой по закупочной стоимости 18 евро/м2, включая общие зоны, террасы, сад на крыше и лестницы. Полы и стены туалетных комнат также будут облицованы вышеуказанной керамикой. Все вышеперечисленное будет наноситься с помощью высококачественного клея на основе цементной смолы C2TES1. Все керамические плитки должны быть закуплены у поставщика, предварительно определенного подрядчиком.
САНИТАРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Все сантехническое оборудование и аксессуары должны быть высокого качества и поставляться поставщиком, предварительно определенным подрядчиком, на общую сумму 1500 евро без учета НДС:
Два унитаза со скрытым механизмом
Две раковины и смесители
Два душевых комплекта, смесители и сифоны
Кухонная мойка гранитного типа и смеситель
Все душевые кабины будут выполнены из керамической плитки.
ЭЛЕКТРОМОНТАЖ
Электропроводка будет выполнена в соответствии с действующими нормами EAC и будет закрытой. Будут использованы трубы и кабели отличного качества, и здание будет обеспечено электроэнергией, необходимой для его нужд.
Электропроводка указана в планах электроснабжения. В местах общего пользования будет установлено освещение с таймером и домофон.
ГИДРАВЛИКА
Гидравлика включает в себя сливы и трубопроводы для холодной и горячей воды, а также установку всех сантехнических элементов.
Гидравлическая система указана в инженерных планах.
В каждой квартире будет установлена собственная система нагрева воды с помощью солнечных батарей и инверторного типа напора.
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
Скрытая прокладка трубопроводов и кабелей будет осуществляться на основании инженерных планов. Приобретение кондиционеров возлагается на покупателя.
ДВЕРИ
Межкомнатные двери и входные двери с 30-минутным огнестойким покрытием должны быть установлены в соответствии с требованиями пожарной службы. В комнатах будут установлены шкафы с тремя выдвижными ящиками, а также подвесная раковина с ящиками в туалетных комнатах.
Кухня, а также остров будут выполнены в соответствии с декоративными планами.
Все вышеперечисленное будет покрыто меламином от ALPHA WOOD GROUP по выбору покупателя.
Кухня, остров и мебель с подвесными мойками будут покрыты толстым техногранитом.
ФОТОВОЛЬТА
В местах общего пользования будет предусмотрена установка фотоэлектрической системы. Также во всех парковочных зонах будет предусмотрена установка зарядного устройства для электромобилей.
АЛЮМИНИЙ
В соответствии с планами во всех наружных проемах будут установлены алюминиевые рамы фирмы MUSKITA. Для открывающихся проемов будет использована серия MU2075, для раздвижных - серия MU114. Данные серии отвечают всем требованиям по энергоэффективности и теплоизоляции.
Все вышеперечисленное будет сопровождаться двойным слоем энергосберегающих стекол толщиной 4 мм.
ЛИФТ
Лифт вместимостью 8 человек, скоростью 1 м/с и размером кабины 110 х 140 см будет установлен в соответствии с техническим заданием Управления градостроительства.
САД НА КРЫШЕ
Площадь двух садов на крыше будет покрыта керамической плиткой по закупочной стоимости 20 евро/м2. По периметру пространство будет окружено стеклянными балюстрадами и парапетами, выполненными по архитектурным проектам. Будут установлены джакузи и гриль, а также металлическая пергола с эпоксидной краской, как указано в планах архитектора.
КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА
Для каждой квартиры на первом этаже будет предусмотрено одно парковочное место, один почтовый ящик и одна кладовая. На первом этаже также будет построено помещение для туалета. Будет выполнено озеленение, как показано на чертежах.
Расстояния
Опции
- Боковой вид на море
